萬科集團(tuán)與華人文化控股集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在產(chǎn)城融合、文娛場(chǎng)館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域建立合作渠道。據(jù)了解，華人文化是國內(nèi)知名文化產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營綜合性資本產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，專注于傳媒與娛樂、互聯(lián)網(wǎng)與科技、生活方式及消費(fèi)領(lǐng)域投資及綜合運(yùn)營。

海灣君：通過此次合作，萬科集團(tuán)的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略將進(jìn)一步深化，圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)將進(jìn)一步完善，期待雙方能早日形成廣泛的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。

保利集團(tuán)通過對(duì)上海華轅實(shí)業(yè)有限公司增資49.7億元獲得上海浦東世博近20萬平方米住宅項(xiàng)目50%的股權(quán)，此次投資合共不少于90.5億元。據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊位于位于浦東新區(qū)世博會(huì)地區(qū)政務(wù)辦公社區(qū)10-2地塊。

海灣君：在核心城市核心地段土地供應(yīng)越來越少、拿地越來越困難的情況下，保利集團(tuán)利用股權(quán)增資方式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，不失為一種捷徑，后續(xù)運(yùn)營有待觀察。

龍光地產(chǎn)公布稱，其成功獲得位于新加坡Florence Regency大型集體銷售住宅地皮項(xiàng)目，代價(jià)為6.29億新加坡元（約合30.6億元人民幣）。據(jù)介紹，該項(xiàng)目位處新加坡成熟社區(qū)實(shí)龍崗/后港的后港大道，占地約3.6萬平方米。

海灣君：不斷追求規(guī)模化擴(kuò)張的龍光地產(chǎn)，在海外拓展方面表現(xiàn)積極，如何把控海外投資的風(fēng)險(xiǎn)以及種種不確定因素帶來的影響，對(duì)公司未來而言是一大考驗(yàn)。

中國金茂控股集團(tuán)有限公司10月20日晚間公告，該公司董事會(huì)宣布，其正在籌劃涉及出售其非全資附屬公司上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海國際航運(yùn)服務(wù)中心開發(fā)有限公司及上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司各自50%股權(quán)（“目標(biāo)資產(chǎn)”）的事項(xiàng)，并將于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行預(yù)掛牌。中國金茂又提示，于本公告之日，并未確定目標(biāo)資產(chǎn)會(huì)否正式掛牌，亦未就擬議出售訂立任何有約束力的協(xié)議。擬議出售可能會(huì)亦可能不會(huì)進(jìn)行。

海灣君：進(jìn)入白銀時(shí)代，類似上述這種聯(lián)合持股、聯(lián)合開發(fā)的計(jì)劃，利于共同抵御種種不確定因素帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)，也已成為不少企業(yè)在新形勢(shì)下的運(yùn)營策略。

金融街控股股份有限公司公布，公司全資子公司金融街（上海）投資有限公司將以不超過5.10億元的價(jià)格擬收購上海遠(yuǎn)乾企業(yè)管理咨詢有限公司100%股權(quán)，并開展項(xiàng)目合作。此外，金融街控股還決定向上海遠(yuǎn)緒置業(yè)有限公司提供股東借款，用于支付上海遠(yuǎn)緒所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在取得項(xiàng)目預(yù)售證前的綜合建安費(fèi)用及其他支出。

海灣君：收并購成為近來不少房企進(jìn)行戰(zhàn)略擴(kuò)張的常規(guī)性手段，金融街控股通過此舉利于實(shí)現(xiàn)在一線城市的戰(zhàn)略布局，下一步如何強(qiáng)化產(chǎn)品和品牌影響力是關(guān)鍵。

中國證監(jiān)會(huì)IPO（首次公開發(fā)行股票）審核情況顯示，在上交所排隊(duì)兩年多的富力地產(chǎn)審核狀態(tài)為中止審查，備注原因?yàn)榘l(fā)行人主動(dòng)要求中止審查或者其他導(dǎo)致審核工作無法正常開展。據(jù)了解，這已經(jīng)是富力地產(chǎn)從2007年開始的第5次申請(qǐng)A股IPO，之前4次同樣宣告失敗。

海灣君：富力地產(chǎn)今年大筆收購萬達(dá)酒店后，其資金流問題一直備受關(guān)注，在目前融資監(jiān)管趨嚴(yán)情況下，A股IPO申請(qǐng)?jiān)俅问茏瑁瑢?duì)其資金鏈壓力的影響不小。

合景泰富地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，其全資附屬公司廣州合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年10月16日建議發(fā)行本金總額不超過人民幣30億元的非公開境內(nèi)公司債券。本次的債券承銷商將由國泰君安證券股份有限公司及中山證券有限責(zé)任公司擔(dān)任。同時(shí)，該債券不會(huì)向公眾人士提呈發(fā)售，可于深圳證券交易所轉(zhuǎn)讓。

海灣君：穩(wěn)健的現(xiàn)金流是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要保障，需要企業(yè)建立多元化融資渠道，若想做大做強(qiáng)，未來在融資手段創(chuàng)新方面，合景泰富還需付出更多努力。

印力集團(tuán)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化第一單“中金-印力深國投廣場(chǎng)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”發(fā)起設(shè)立，項(xiàng)目發(fā)行規(guī)模37.9億元，標(biāo)的物為深圳深國投廣場(chǎng)，將在深交所掛牌交易。據(jù)悉，這也是印力集團(tuán)作為萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)后第一個(gè)資本市場(chǎng)融資項(xiàng)目。

海灣君：近年來，不少房企都在積極探索商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化，但鮮有成功的案例，期待印力集團(tuán)跟萬科集團(tuán)的這次嘗試，能真正帶給業(yè)界以新的模式和驚喜。

近期，光明地產(chǎn)旗下多個(gè)子公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)事項(xiàng)，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年下半年以來，光明地產(chǎn)通過農(nóng)房集團(tuán)、農(nóng)房置業(yè)、華都實(shí)業(yè)、南寧國糧共轉(zhuǎn)讓了四項(xiàng)資產(chǎn)。截至目前，前述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)為光明地產(chǎn)增創(chuàng)凈利潤15.5億元。公開資料顯示，農(nóng)房集團(tuán)為光明地產(chǎn)的全資子公司，而上述另外三家公司均與農(nóng)房集團(tuán)保持著密切的股權(quán)關(guān)系。

海灣君：如此頻繁轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)反映出光明地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)困境，但從資金回籠的角度看，或許是光明地產(chǎn)在為降低當(dāng)前一些財(cái)務(wù)指標(biāo)類似負(fù)債規(guī)模等做準(zhǔn)備。

兩年前，規(guī)模并不大的福晟集團(tuán)開始思考如何在房地產(chǎn)下半場(chǎng)突圍，成立了專門的拿地機(jī)構(gòu)“飛虎隊(duì)”，通過特殊的考核和組織架構(gòu)，在最近兩年內(nèi)獲取項(xiàng)目共計(jì)72個(gè)，其中90%的項(xiàng)目來自并購，實(shí)現(xiàn)了土地儲(chǔ)備的快速增加。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年1月~9月，福晟新增土地價(jià)值596.3億元。

海灣君：收購?fù)恋鼗蝽?xiàng)目是加速規(guī)模擴(kuò)張、增加可售資源最直接的方式之一。但考慮到并購很多土地的周轉(zhuǎn)速度以及遺留問題，企業(yè)在并購時(shí)還需加強(qiáng)評(píng)估。

旭輝集團(tuán)與銀盛泰集團(tuán)正式簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，銀盛泰集團(tuán)與旭輝集團(tuán)將通過股權(quán)合作的形式，成立合作平臺(tái)公司。合作雙方將通過平臺(tái)公司，實(shí)現(xiàn)在山東省內(nèi)（除青島地區(qū)以外）包括濟(jì)南、淄博、臨沂、濰坊、煙臺(tái)、威海等多個(gè)城市的深度合作。

海灣君：閩系房企旭輝，在進(jìn)入山東市場(chǎng)時(shí)選擇與本地實(shí)力房企合作，可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，加快戰(zhàn)略擴(kuò)張速度，未來雙方如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)文化上的默契尤為關(guān)鍵。

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

一、熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落；

二、70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同；

三、70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。

海灣君：剛剛打算歡呼，仔細(xì)一看，原來就是漲幅回落，房?jī)r(jià)還是沒變化，不過這也是好現(xiàn)象吧~

近日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。重點(diǎn)查處以下行為：

一、銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

二、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

三、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

四、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

五、通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

七、捂盤惜售，炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

八、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

九、其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

海灣君：所以縱使孫悟空七十二變也是逃不出如來佛的掌心。

北京時(shí)間10月25日下午消息，美國媒體《哈佛商業(yè)評(píng)論》網(wǎng)站近日公布了2017年全球100位最佳CEO，數(shù)名國內(nèi)外科技界企業(yè)CEO上榜。

榜單中，排名第一的是西班牙零售商Inditex集團(tuán)CEO帕布羅·伊斯拉(Pablo Isla)。Inditex最著名的是其服裝品牌Zara。同時(shí)，該榜單上還有數(shù)名科技界企業(yè)CEO，包括英偉達(dá)CEO黃仁勛、Salesforce CEO馬克·貝尼奧夫，亞馬遜CEO杰夫·貝索斯等人。騰訊公司董事會(huì)主席兼CEO馬化騰也入榜單，排名第61位。

海灣君：《王者榮耀》的高收入肯定給加了不少分

0月25日消息，據(jù)報(bào)道，今年雙11，全國將有13個(gè)城市投入使用共享快遞盒。這種快遞盒在簽收后，快遞員會(huì)將其折疊后帶回，每個(gè)能用 1000 次。

據(jù)報(bào)道，這種共享快遞盒單個(gè)制作成本25元，平均每周可循環(huán)6次，預(yù)計(jì)單個(gè)快遞盒使用壽命可達(dá)1000次以上，單次使用成本僅需0.025元。

國家郵政局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示： 2016 年中國快遞業(yè)務(wù)量首次突破 312 億件，相當(dāng)于年人均快遞使用量近 23 件。 2015 年中國消耗了99. 22 億個(gè)包裝箱、169. 85 億米膠帶以及82. 68 億個(gè)塑料袋。其中膠帶的長(zhǎng)度可繞地球赤道 425 圈。如果按照每個(gè)包裝箱0. 2 公斤估算，這些快遞就會(huì)產(chǎn)生包裝垃圾 400 多萬噸。

海灣君：外賣的包裝盒問題也需要解決一下了

華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)道，特斯拉已經(jīng)與上海政府合作，在該市的自由貿(mào)易區(qū)建立一個(gè)制造工廠。特斯拉將擁有工廠100%股權(quán)，而不是與當(dāng)?shù)刂圃焐毯献鳌＿@將進(jìn)一步削減生產(chǎn)成本，降低車輛在華售價(jià)。

海灣君：現(xiàn)實(shí)版的鋼鐵俠啥時(shí)候造出來鋼鐵衣來~

10月23日早間消息，在從印度德里飛往印多爾的Jet Airways航班上，一名女士使用的Galaxy J7手機(jī)起火冒煙。

根據(jù)《印度斯坦時(shí)報(bào)》的報(bào)道，當(dāng)時(shí)一名旅客注意到，她放在座位下的錢包開始冒煙。她表示，自己的錢包中有3部手機(jī)，但出問題的是Galaxy J7。

該乘客表示，在手機(jī)冒煙后，飛機(jī)上的滅火器無法使用，這引發(fā)了飛機(jī)上的恐慌。她的丈夫則表示，為了滅火，機(jī)組人員將手機(jī)丟到了水里。

航空公司表示：“根據(jù)預(yù)定規(guī)則，機(jī)組人員立即接管了這一情況，同時(shí)也采取了所有必要的預(yù)防措施。”

海灣君：這難道是三星公司要轉(zhuǎn)戰(zhàn)軍火行業(yè)的跡象？