住房城鄉(xiāng)建設部關于2016～2017年度中國建設工程魯班獎（國家優(yōu)質工程）獲獎單位的通報 

　　經中國建筑業(yè)協會組織評選，北京雁棲湖國際會展中心、文昌航天發(fā)射中心CZ—7運載火箭發(fā)射工位、武漢鸚鵡洲長江大橋正橋工程等238項工程榮獲2016～2017年度中國建設工程魯班獎（國家優(yōu)質工程）。為鼓勵獲獎單位牢固樹立質量意識，秉持科技創(chuàng)新、綠色建造的發(fā)展理念，決定對獲獎工程的承建單位和參建單位給予通報表彰。

海灣君：海灣家就好多產品在魯班獎單位安裝呢！

近日，央行在官網發(fā)布了周小川的一篇署名文章，標題是“守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線”。

這篇文章論述了當前金融行業(yè)面臨的主要問題、成因，并提出了對策。這篇5500字左右的文章里，63次提到了“風險”，43次提到了“監(jiān)管”，31次提到了“改革”，21次提到了“開放”。

關于我們最關注的房地產話題，提到重要判斷：房地產存在泡沫。

周小川在文章里說：2015年年中的股市異常波動，以及一些城市出現房地產價格泡沫化，就與場外配資、債券結構化嵌套和房地產信貸過快發(fā)展等加杠桿行為直接相關。

也就是說，他認為中國“一些城市出現房地產價格泡沫化”。至于是哪些城市，文章并沒有點明。但有一點是肯定的，絕對價格最高的北上深，以及三亞、廈門等城市，顯然“最值得懷疑”。

此外，周小川還認為“房地產信貸增長過快”。不過此前他曾表示過，中國住戶部門的杠桿率并不算高。

海灣君：中國房地產是不是一個大的泡沫？這個泡沫會不會破？這個是海灣君一直關心和困惑的問題

搜狗在紐交所上市，發(fā)行價為13美元，股票代碼為“SOGO”。最終報收于13.5美元，上漲3.85%，市值52.9億美元。而搜狗的第二大股東搜狐昨日下跌5.83%，報收于55.28美元，市值21.5億美元。搜狗公司CEO王小川表示，搜狗有布局金融業(yè)務的想法，往下會探索小額貸款和保險。

海灣君：這是說狐貍沒有贏過獵犬的節(jié)奏唄

從北京市建委獲悉，近日京東作為技術合作方參與開發(fā)北京住房租賃監(jiān)管平臺，該平臺由北京市組織管理，鏈家和我愛我家等大型房產中介的租賃服務交易數據正接入平臺。北京房地產中介行業(yè)協會旗下北京市住房租賃服務平臺的數據也將接入北京市住房租賃監(jiān)管平臺，意味著該協會200多家會員單位的租賃信息也將連入新的監(jiān)管系統(tǒng)。房屋產權人直租給房客的數據可在各區(qū)的網簽口備案。

海灣君：這是大家都隨著國家政策往租房上使勁了唄~海灣君記得之前阿里就在杭州這么辦過了。

據外媒報道，雷諾宣布其已經成功研發(fā)一款自動駕駛汽車控制系統(tǒng)，能夠處理復雜路況環(huán)境。雷諾將他們目前的自動駕駛測試車命名為“Callie”，Callie在面對行進途中突然出現的障礙物時已經實現了靈活的避障操作。雷諾還表示，該技術將會被集成在公司于2022年上市的15款車型中，這幾款車型將搭載不同等級的自動駕駛能力。

海灣君：對海灣君這種考不下來駕照的手殘黨來說，真的是好事啊！是不是以后駕照就可以取消了？

近日招商蛇口宣布，公司通過了與其他關聯方組成聯合體參與雄安市民服務中心項目招標議案。據悉，招商蛇口擬與招商局集團有限公司及其他非關聯方組成聯合體參與標的項目的公開招標，標的項目主要包括規(guī)劃展示中心、會議培訓中心、政務服務中心、辦公用房、周轉用房和生活服務等，總建筑面積9.96萬平方米，項目總投資約8億元，合作期限共10年，包括建設期和運營期。

海灣君：在雄安新區(qū)的歷史機遇面前，不少房企已有所動作，招商蛇口通過聯合體的方式參與，有助于充分發(fā)揮各方資源優(yōu)勢，減輕壓力。

富力地產發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達訂立的一份補充協議。公告顯示，原協議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產）。同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項，納入原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產權證下，無法分割。由于轉讓標的調整，交易代價合計將由原來的約人民幣199.06億元調整為約人民幣192.05億元。

海灣君：富力地產此前大手筆收購萬達酒店資產后，一直在設法融資，在此基礎上，未來如何采取有效措施盤活這些存量資產，對該公司而言是不小的考驗。

華僑城將其持有的北京僑禧投資有限公司51%股權進行掛牌，目前處于預披露階段，出讓價格未知。據了解，北京僑禧的主要資產是北京豐臺區(qū)5宗地塊，是2015年由華僑城聯合華潤、招商斥資83億元奪得。今年8月1日，泰禾集團通過旗下錦輝置業(yè)，以7.34億元向華僑城購買北京僑禧49%股權，宣布與華僑城合作開發(fā)北京僑禧項目。截至2017年9月30日，北京僑禧的總資產為94.5億元，總負債97.25億元，目前其股權由華僑城占51%，北京泰禾錦輝置業(yè)有限公司占49%。

海灣君：華僑城先是出售該項目49%的股權，現又打算賣掉剩下的51%，可見當時高價拿地缺乏理性，也在一定程度上反映了企業(yè)在資金鏈及周轉方面出現困境。

陽光城發(fā)布內部公告稱，陽光城總裁張海民因個人職業(yè)發(fā)展原因，自今日起，辭去集團總裁一職。據了解，2015年1月，原負責福建區(qū)域的張海民接任陳凱，擔任陽光城日常經營總裁一職。在其帶領下，陽光城完成了多起并購大案，涉及北京、上海、廈門、長沙等地。

海灣君：朱榮斌和吳建斌的加盟，張海民的離任，陽光城高層人事的變動，勢必會帶來公司發(fā)展戰(zhàn)略的調整。

中航地產宣布，公司董事會審議通過了全資子公司中航城置業(yè)（上海）有限公司掛牌轉讓一事，上海中航城100%股權在評估基準日2017年6月30日的評估值為9.27億元，首次掛牌價不低于資產評估價格。據悉，上海中航城開發(fā)并持有位于上海楊浦區(qū)中航天盛廣場項目。截至2017年6月，上海中航城資產總額為17.06億元，凈資產為4.19億元，凈利潤為-1164.2萬元。

海灣君：查看上半年業(yè)績可以看出，中航地產利潤虧損較為嚴重，賣掉一些虧損嚴重的項目利于合理配置內部資源、提升業(yè)績、加速轉型步伐。

中國金茂發(fā)布公告披露，其與中化財務簽訂經續(xù)期金融服務框架協議。根據協議，中國金茂及其附屬公司將于其認為有需要時不時使用中化財務以非獨家方式提供的金融服務，為期3年。資料顯示，中化財務為中國中化股份有限公司的全資附屬公司。

海灣君：在融資渠道收窄、融資成本升高的情況下，中國金茂與母公司金融機構合作，可以更好地獲得資金支持，這也是央企具有的優(yōu)勢。

近日，青島公元海·紫檀山項目的司法拍賣結果出爐，卓越集團以底價15.64億元競得。公元海·紫檀山是青島的爛尾樓盤，位于青島市經濟技術開發(fā)區(qū)金沙灘路787號，包括商住用地一宗，及已建成的7棟高層住宅和1棟高層商業(yè)樓。該項目此前由青島金海榮春置業(yè)有限公司開發(fā)。

海灣君：以收購的形式獲取項目資源是近年來行業(yè)內較為流行的方式，卓越集團如何采取措施盤活此次接手的爛尾樓項目，使其早日進入市場，有待進一步觀察。

11月8日，雄安新區(qū)與阿里巴巴、螞蟻金服簽署戰(zhàn)略合作協議，云計算、物聯網、人工智能、區(qū)塊鏈、金融智能等技術將全面應用到雄安的城市規(guī)劃和運營中，推動雄安新區(qū)建設成綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū)、協調發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)。阿里巴巴也成為雄安新區(qū)在十九大后簽署戰(zhàn)略合作協議的第一家企業(yè)。

目前，阿里系三家子公司“阿里巴巴(雄安)人工智能技術有限公司”、“螞蟻金服(雄安)數字有限公司”和“菜鳥科技(雄安)網絡有限公司”已在雄安落地”，注冊資本累計達1.6億元。

海灣君：未來城市將讓人類生活得更美好。阿里巴巴和螞蟻金服希望能在參與建設這座未來之城的過程中，創(chuàng)造可復制、可推廣的科技經驗，讓更多人看見、并且真正生活在理想之城。

近日，中糧酒店（北京）有限公司100%股權以9.95億元掛牌價格在上海聯合產權交易所掛牌轉讓，掛牌期滿日期為2017年11月27日。據了解，中糧酒店為大悅城地產旗下公司，運營北京長安街W酒店。該酒店于2014年9月開業(yè)，毗鄰北京東單商圈、國貿商圈和第一使館區(qū)。截至今年9月底，該酒店虧損9192萬元，負債15.39億元。

海灣君：近年來一線城市高端酒店市場漸趨飽和、競爭壓力也不斷增大，虧損和負債都日益嚴重的情況下，大悅城地產轉讓該酒店，及時甩掉不賺錢的資產包袱，也算明智之舉。

近日，長江實業(yè)集團有限公司發(fā)布公告，間接全資附屬公司The Center International Limited出售其直接控股公司的全部股份及出售與轉讓債項給予中國港澳臺僑和平發(fā)展亞洲地產有限公司，代價為402億港元，將以現金支付，預計出售得益約為145億港元。據悉，目標公司為一組全資附屬公司的直接控股公司，而該等全資附屬公司(TCLA除外)為該等物業(yè)各自的擁有人。該等物業(yè)由位于香港中心商業(yè)區(qū)名為THE CENTER(中環(huán)中心)的該大廈內多個商業(yè)及辦公物業(yè)及泊車位組成。

海灣君：由“長實地產”更名為“長實集團”后，盡管房地產仍是核心主業(yè)，但近年來該公司的投資重點已發(fā)生變化，不斷出售旗下項目或許是為了盡快回籠資金。

日前，中交集團旗下中交地產全球品牌架構體系和產品體系對外發(fā)布，被解讀為這家央企的地產板塊整合再進一步。像其他大型央企一樣，中交集團整合地產業(yè)務板塊的復雜程度不言而喻。目前，中交集團共有7家主要子公司，其中包括6家房地產公司，分別是中交地產（持股100%）、中房集團（持股100%）、中住地產（持股100%）、中國城鄉(xiāng)建設發(fā)展有限公司（持股100%）、中交海外地產（持股51%）以及在H股上市的綠城中國（持股28.9%）。其中，中房地產與中交地產的同業(yè)競爭由來已久，原來已經十分龐雜，入股綠城之后，中交系地產更加錯綜復雜，利益糾葛不斷。

海灣君：在不斷深化改革的當下，地產央企都在加速進行資源整合，以求提質增效，中交集團地產業(yè)務板塊在這方面較為滯后，整體品牌影響力也一般，未來還有很長的路要走。

9日，知乎Live官方發(fā)微博稱，“請知乎認真處理員工關系，不要最后鬧到法庭見，知乎斷了E輪融資”，并艾特了知乎創(chuàng)始人周源。據此前該賬號發(fā)布的消息顯示，該離職員工投訴對象為其直接領導孟珊。該員工稱，孟珊在知乎帶領只是市場Live微信生態(tài)期間，管理霸蠻，工作安排不公平。知乎方面表示，是知乎離職員工盜取了官方微博賬號密碼發(fā)送了該則消息。目前，該賬號發(fā)布的相關內容已被刪除。

海灣君：海灣君從來不擔心這種問題，因為微信公號登陸可麻煩了。

中國人民銀行、中國銀監(jiān)會宣布自2018年1月1日起調整汽車貸款政策：自用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為80%，商用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為70%；自用新能源汽車貸款最高發(fā)放比例為85%，商用新能源汽車貸款最高發(fā)放比例為75%；二手車貸款最高發(fā)放比例為70%。

海灣君：這樣支持新能源貌似力度也不是很大哦！

近日，摩拜推出了共享電動自行車，其亮點是電池是一塊充電寶。這款充電寶目前已經開賣，首發(fā)價199元。它不僅能配合摩拜電動自行車使用，還能當作真正的充電寶使用，給手機快充。據悉，其容量17100mAh，可驅動摩拜能量車里程達7-15公里。提供最大150W功率，具體動力輸出16.2-25.2V/6A（MAX）。它還提供“360天超長退還”服務，隨時退還并提供60天試用服務，期間無折舊費用，超出60天則收取0.66元/天的折舊費，折舊費上限為實際購買價格。

海灣君：防止偷電瓶直接把電瓶拿下來當充電寶 真的很有想法